Во все времена строительство требовало строгой последовательности и слаженных действий всех участников. Очень важно, чтобы все происходило вовремя: начинались и заканчивались все виды работ, поставка необходимых материалов и оборудования, появление рабочих на объекте и завершение рабочего дня.

Современный человек научился справляться с этими задачами неплохо. И это обеспечило новые скорости строительства. Уже сейчас в некоторых странах, например в Китае, построили столько домов, что на для них не хватает жителей. Но есть места на земле, где, наоборот, ощущается острая нехватка жилых зданий. Есть и другие проблемы: коррупция, слабый контроль качества, ошибки в проектировании и так далее.

Новейшие технологии уже нашли решения для этих и многих других задач.

BIM — техноконтроль и синхронизация всех строительных подразделений

BIM — building information modeling, или информационная модель здания. Это информация в 3D и в других формах. Самые активные страны по применению BIM — Финляндия, Норвегия, Нидерланды, Дания, Германия, Франция, Южная Корея, Сингапур, Гонконг.

С помощью BIM-технологии можно:

  • осуществлять контроль за проектно-сметной документацией и процессом сооружения здания;
  • отслеживать закупку и поставки стройматериалов;
  • контролировать строительство инженерных коммуникаций;
  • проводить испытания и диагностику оборудования.

По сути, эта технология позволяет создать детальное и точное информационное описание строящегося объекта.

Предположим, нужно построить обычную общеобразовательную школу. В три этажа. Архитектор подготовил проект. После всех согласований и обсуждений его утвердили, но в процессе строительства стало понятно, что нужны некоторые изменения. Например, четвертый этаж.

Все изменения вносятся в BIM-проект. Тут же об этом узнают все заинтересованные участники: сантехники, электрики, прорабы. Соответственно, бухгалтерия вносит изменения в смету. В результате все процессы протекают прозрачно, к тому же они быстрее, чем обычно, поэтому совершенно исключена коррупционная составляющая.

Так, если вдруг принято решение оборудовать школу не брендовыми кондиционерами, а более дешевыми, об этом решении станет известно всем участникам проекта.

И польза от технологии не ограничивается строительством. Допустим, в процессе эксплуатации здания возникает необходимость отремонтировать одну из внутренних колонн. В базе данных BIM есть все сведения, в том числе и о том, из какого она материала, где он был закуплен и все остальные параметры. Останется купить такой же материал и произвести ремонт.

Таким образом, вся жизнь здания с помощью этой технологии окажется как ладони.

Специализированные платформы и системы проектирования

Для более быстрого и продуктивного взаимодействия с заказчиками и партнерами используются интернет-платформы — так называемые проектные банки. С их помощью удобно обмениваться чертежами: их загружают на платформу, а затем происходит обмен ссылками. При необходимости любой чертеж можно распечатать.

Электронные тендеры — интернет-порталы, с помощью которых заказчики и поставщики услуг взаимодействуют, чтобы в конечном итоге заключить контракт на взаимовыгодных условиях.

Самой популярной в мире системой автоматизированного проектирования (САПР) является программа AutoCAD. Компания Autodesk еще в 1982 году разработала и продемонстрировала ее первую версию, которую с тех пор постоянно и успешно совершенствует. Программа умеет чертить 2D- и 3D-модели. С ее помощью можно проектировать любой строительный объект, вносить в него изменения, когда понадобится, виртуально создавать нужные формы и поверхности, которые можно рассмотреть с разных сторон. AutoCAD умеет обмениваться информацией посредством интернета и привязывать данные к сайтам. Приятный бонус от компании Autodesk студентам и преподавателям: в образовательных целях можно скачать версию программы абсолютно бесплатно.

Microsoft Project — еще одна программа, которая активно используется в строительстве. Это многофункциональный планировщик, способный справиться с любым проектом — от жилых домов до заводских помещений. Подготовка проектной документации, расчёт бюджета, а также сроков монтажных и отделочных работ, распределение материалов, ресурсов и рабочей силы, подготовка отчета о выполненных работах — все это можно сделать с помощью программы. MS Project дает возможность совместной работы в глобальной сети с партнерами и заказчиками.

3D-принтер постепенно начинают применять в самых разных сферах промышленности, в том числе в строительстве.

Самое первое в мире здание, созданное за 19 дней с помощью новой технологии, — это офис площадью 250 м² в Дубае. Он обошелся в два раза дешевле по сравнению с традиционным строительством подобного здания.

У принтера, с помощью которого здание строилось, высота 6 м, длина 37 м и ширина 12 м. Это был международный проект — испытания стройматериалов проводились в Китае и Великобритании, цементная смесь и другие материалы разрабатывались и производились в ОАЭ и США. Предполагается, что с помощью 3D-принтера будет создана четверть дубайских зданий.

Итак, новые информационные технологии быстро завоевывают строительную индустрию и уже сейчас применяются практически на любом этапе — от подготовки проекта до испытания и диагностики оборудования. И, как считают эксперты, именно новые технологии в скором времени кардинально изменят весь процесс строительства любого объекта.

Кстати, уже сегодня в вузах можно получить профессии для работы на стройках будущего. Это такие специальности, как BIM-менеджер-проектировщик, архитектор энергетически автономных домов, проектировщики 3D-печати в строительстве, доступной среды, интермодальных транспортных узлов, инфраструктуры для воздухоплавания и другие.